須磨パークヒルズG棟

  • 兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 12階建 / 996戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
2,580万円
25.6万円/㎡
相場
2,510万円
24.9万円/㎡
2,044
2,355
2,665
2,976
AI査定結果
推定相場価格
2,510万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜2,665万円
23.4万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年4月14日
須磨パークヒルズG棟
2,580万円（25.6万円/㎡）/ 4階 / 100.71㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,580万円25.6万円4階 100.71㎡ 4LDK南
2026/04/101,480万円17.2万円6階 85.81㎡ 3LDK南
2026/02/242,680万円26.6万円4階 100.71㎡ 4LDK南
2025/11/032,280万円22.6万円12階 100.71㎡ 3SLDK南東
2025/11/022,280万円22.6万円12階 100.71㎡ 3LDK南
2025/08/092,330万円23.1万円12階 100.71㎡ 3LDK南
2025/07/072,360万円23.4万円12階 100.71㎡ 3LDK南
2023/11/252,180万円25.4万円10階 85.81㎡ 3LDK南
2023/09/152,380万円27.7万円10階 85.81㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
須磨パークヒルズG棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 2,580万円25.6万円100.71㎡4LDK4階 / 12階建 南1994年996戸SRC
2025/08/09須磨パークヒルズD棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,880万円21.6万円87.03㎡3LDK2階 / 14階建 南東1993年1002戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、神戸市須磨区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して7.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-8.1%
神戸市須磨区
27.6万円/㎡
前年比+16.5%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名須磨パークヒルズG棟
所在地兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩7分
築年月1994年
階数12階建
総戸数996戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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